Erleben Sie das Beste beider Welten: Urbanes Leben und Naturnähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche69,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer18 Dupl2
- BödenParkett
- VerfügbarHerbst 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon24,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:24,36 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 18 Dupl2
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Etage/ 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-08-17
- Energiepass HWB: 24.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2025
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 7,49 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 0,75 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 8,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 7.49 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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