Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Wohnküche

67 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 1081004851
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€ 520.000€ 7.761,19/m²

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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KontaktPeter Gruber

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    30,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 520.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.761,19

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,


diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68,53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Eigengarten mit ca. 29,79 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen mit einer privaten Grünfläche verbinden möchten.


Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 39,07 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen.


Raumaufteilung
  • Wohnküche: ca. 39,07 m² - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
  • Schlafzimmer: ca. 14,63 m² - ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort
  • Vorraum: ca. 6,83 m²
  • Abstellraum: ca. 1,91 m²
  • Badezimmer: ca. 4,76 m²
  • Separates WC: ca. 1,33 m²
  • Eigengarten: ca. 29,79 m²
Highlights
  • Ca. 68,53 m² Wohnfläche
  • Eigengarten mit ca. 29,79 m²
  • Großzügige Wohnküche mit über 39 m²
  • Moderne und praktische Raumaufteilung
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
 

Kontakt:
Dean Banovic
db@fermoso.at
+43 676 926 15 29


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche

Flächen

  • Gartenfläche: 30,88 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-15
  • Energiepass HWB: 33.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A

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Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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