Sofort beziehbar! Exklusive Gartenwohnung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche57,96 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Garten10,73 m²
- Loggia
- Terrasse11,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage! www.mast-immo.at
Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee!
Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse , Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See!
Eigengrund! - Keine Pacht
Highlights der Liegenschaft:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Großzügige Dachterrassen
- Swimmingpool
- Kurzzeitvermietung ERLAUBT
- Vorbereitungen für Klimaanlagen
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Außenjalousien im EG und 1. OG / Raff-Stores im DG
- Eichenparkett Langdiele
- Walk-In Dusche
- Schließanlage
- Personenlift
Lage: Urlaubsfeeling Ahoi!
Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen.
Details Wohnung Bauteil 1 Top 05:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine 57,96 m² Wohnfläche + eine 11,51 m² große Terrasse + ein 10,73 m² großer Garten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 4,44 m²
- Badezimmer ca. 4,90 m²
- separate Toilette ca. 2,01 m²
- Wohnküche ca. 31,34 m²
- Schlafzimmer ca. 15,27 m²
- Terrasse ca. 11,51 m²
- Eigengarten ca. 10,73 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger EUR 305.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um EUR 25.000 für Eigennutzer bzw. EUR 22.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <7500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11,51 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 10,73 m²
- Kellerfläche: 4.16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2032-11-13
- Energiepass HWB: 33.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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