Charmante Eigentumswohnung mit Tiefgaragenparkplatz in bester Lage in Bad Tatzmannsdorf

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und einer angenehmen Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich ebenso hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten

Mehrparteienhauses in Bad Tatzmannsdorf und präsentiert sich in einem sehr

guten Allgemeinzustand. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des

Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden, sodass der Zugang ausschließlich über das

Stiegenhaus mit mehreren schmalen Stufen erfolgt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die vorhandenen Wohnflächen optimal genutzt und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Aufgrund der halbrunden Form des Gebäudes sind die Räume nicht rechteckig (Siehe Grundriss).

Das Raumangebot umfasst einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, das alternativ auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und praktischer Speis. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Technik- und Waschmaschinenanschluss sorgt für weiteren Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der sowohl Platz für einen PKW als auch für ein Motorrad bietet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde.

Die monatlichen Betriebs- und Rücklagenkosten belaufen sich derzeit auf 270,71 €.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen und sofort einziehen möchten.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Kurort Bad Tatzmannsdorf – einem der bekanntesten Thermen- und Gesundheitsorte des Burgenlandes.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt – in wenigen Gehminuten erreicht man Thermenresorts, Spazierwege und Grünanlagen.

Verkehrsanbindung:

• Oberwart – 6 km

• Autobahnanschluss Pinkafeld – 13 km