Entzückende Gartenwohnung mit Reihenhausstil Nähe Hartberg.

78 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 10:46 Uhr | willhaben-Code: 1077640895
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€ 189.000€ 2.423,08/m²
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Unternehmen


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KontaktMagdalena Gabl

Objektstandort

Panoramahang, 7420 Neustift an der Lafnitz, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    112 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 119
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.423,08

Objektbeschreibung

Diese Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl in einer der schönsten Panoramalagen von Neustift an der Lafnitz. Diese neuwertige Immobilie bietet lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und bietet höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Ruhesuchende.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Eigengarten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden in absoluter Ruhelage und erleben Wohnen mit besonderer Lebensqualität. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hochwertige Materialien, moderne Sanitärbereiche sowie die nachhaltige und energieeffiziente Hackschnitzelheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnklima.

Die familienfreundliche Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie die gute Anbindung Richtung Hartberg und Oberwart befinden sich in komfortabler Reichweite. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die stilvolles Wohnen in herrlicher Aussichtslage suchen. Die moderne Grundrissgestaltung überzeugt durch optimal genutzte Flächen und ein großzügiges Raumgefühl.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Pinggau, Hartberg, Vorau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <6500m
Klinik <8750m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Universität <6750m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2250m
Einkaufszentrum <9750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3750m
Bahnhof <3250m
Flughafen <6250m

Sonstige
Bank <2250m
Post <2000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 112 m²
  • Kellerfläche: 39 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-26
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2007
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 119 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Sonstige


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Anbieterdetails

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Adresse
Hauptstraße 287551 Stegersbach
KontaktMagdalena Gabl
Referenz ID1669/2350
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willhaben-Code: 1077640895 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 10:46 Uhr

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