Oberwart: Sanierte Eigentumswohnung in toller Aussichtslage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Oberwart: Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine tolle Aussicht.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett saniert und präsentiert sich auf ca. 106 m² Wohnnutzfläche großzügig und modern. Zur Raumaufteilung gehören ein heller Wohn und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Vorraum. Vom großzügigen Wohn und Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Südostausrichtung. Hier lässt sich die schöne Aussicht in angenehmer Ruhelage genießen. EUR 483,06 BK inkl. Heizung, Rep.Rücklage; exkl. Strom.
Dank der großzügigen Raumaufteilung, der erfolgten Sanierung und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt.
Lage
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Stock mit Lift
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 483,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 483,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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