Erdgeschoßwohnung in Feldkirchen

79,83
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1234379449
Bild 1 von 17 - Wohnzimmer
Bild 2 von 17 - Wohnzimmer
Bild 3 von 17 - Eingangsbereich
Bild 4 von 17 - Loggia/Balkon
Bild 5 von 17 - Loggia/Balkon
Bild 6 von 17 - Badezimmer
Bild 7 von 17 - Bild
Bild 8 von 17 - Ausblick vom Balkon
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer
Bild 10 von 17 - Küche
Bild 11 von 17 - Küche
Bild 12 von 17 - Küche
Bild 13 von 17 - Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bild 14 von 17 - Vorraum
Bild 15 von 17 - Wohnzimmer
Bild 16 von 17 - Wohnzimmer
Bild 17 von 17 - Grundriss Wohnung
€ 248.000Kaufpreis
€ 482,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Mittelkärnten
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Silvia Malloth

Objektstandort

9560 Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    79,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,5 m²
  • Loggia
    2,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 248.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 146,78
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 482,56
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung mit Gartenflair in Feldkirchen Rabensdorf


Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.


Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der ausreichend Raum für eine große Sitzecke bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.


Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die möblierte Küche (ca. 10 Jahre alt) präsentiert sich funktional und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garderobe.


Weitere Highlights im Überblick:

  • Erdgeschoßlage - ideal für komfortables Wohnen
  • Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre
  • Neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (weiß)
  • Nachhaltige und effiziente Beheizung mittels Erdwärme
  • Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • 1 Carport-Stellplatz inklusive
  • Baujahr 1997, laufend gepflegt


Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Lebensqualität schätzen.


Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:5,50 m²
  • Loggiafläche: 2,66 m2
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 13.54 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 248000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 248000,00 Eur

  • Nebenkosten: 180,72 Eur
  • Heizkosten: 146,78 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 146,78 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 435,13 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 482,56 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 362708,55 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7440,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8928,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Mittelkärnten
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktMag. (FH) Silvia Malloth
Referenz ID0015001204
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willhaben-Code: 1234379449 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:31 Uhr

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