Feldkirchen/St. Ruprecht - Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73,95 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab Kaufvertrag
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich diese helle und moderne Eigentumswohnung.
Sie besteht aus einem schönen, freundlichen Wohnbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einer Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden belegt.
Ein geschlossener Garagenplatz in der Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum ist um EUR 11.000,- mitzuerwerben.
Der Erwerb eines zweiter PKW-Abstellplatzes im Freien ist möglich.
Aufzug ist keiner vorhanden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).
Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung.
Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich.
Fordern Sie weitere Informationen an!
Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
0676 5212094
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Feldkirchen/St. Ruprecht
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-11-24
- Energiepass HWB: 136 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Kaufvertrag
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 344,53 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.24 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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