Gartenwohnung der Extraklasse | Sonnenterrasse, Indoor-Pool & Seezugang

Objektbeschreibung

Inmitten einer malerischen Naturkulisse und umgeben von beeindruckender Berglandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung ( ca. 131,8 m²) als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Die harmonische Verbindung aus hochwertigen Materialien und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Wohnambiente von seltener Eleganz und Exklusivität.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine lichtdurchflutete Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen fließenden Übergang zur beeindruckenden Sonnenterrasse und lassen Innen- und Außenraum stilvoll miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre klare Linienführung, edle Ausstattung und eine behagliche Atmosphäre - Rückzugsorte, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die geschmackvoll gestalteten "en-suite"-Badezimmer setzen mit hochwertigen Oberflächen, eleganten Armaturen und großzügigen "walk-in"-Duschen stilvolle Akzente und laden zum Entspannen ein.
Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist die exklusive Nutzung erstklassiger Gemeinschaftseinrichtungen: Der stilvoll gestaltete Indoor-Pool bietet ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau, während der Ossiachersee mit Steg und Liegewiese zu unvergesslichen Momenten inmitten unberührter Natur einlädt.
Die großzügigen Außenflächen, die durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Gesamtkonzept machen diese Residenz zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial.
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Ausstattung & Highlights
*Weitläufige Sonnenterrasse (ca. 90-100 m²)
*Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie
*Hochwertige Küche mit stilvoller Integration in den Wohnraum
*Elegante Badezimmer mit edlen Materialien und Walk-in-Duschen
*Exklusiver Indoor-Pool zur ganzjährigen Nutzung
*Ruhelage inmitten einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft
*Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
*Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Haupt- oder Ferienresidenz

Im Winter gibt es einen kostenlosen Shuttle zum Skigebiet Gerlitze.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bodensdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Steindorf am Ossiacher See in Kärnten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt am Ufer des Ossiacher Sees, die ein besonderes Wohn- und Urlaubsgefühl vermittelt.

Die unmittelbare Seenähe zählt zu den großen Highlights dieser Immobilie. Der Ossiacher See, einer der bekanntesten und beliebtesten Badeseen Kärntens, liegt praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Segeln oder entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers - hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

Auch die Infrastruktur in Bodensdorf überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Feldkirchen und Villach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Freizeit & Erholung

Neben dem Ossiacher See bietet die Region zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot.

Das bekannte Skigebiet Gerlitzen Alpe befindet sich nur eine kurze Autofahrt entfernt und begeistert im Winter mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und einem beeindruckenden Panorama über die Kärntner Seenlandschaft.

Auch in den wärmeren Monaten bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Zahlreiche Wander- und Radwege, Ausflugsziele und Naherholungsgebiete laden dazu ein, die vielseitige Landschaft rund um den Ossiacher See zu entdecken.

Fazit

Die Lage verbindet direkte Seenähe, Natur, Erholung und eine gute Infrastruktur auf besonders attraktive Weise.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Rückzugsort am See - Bodensdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.