Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Alt-Ossiach mit Balkon und Seeblick

93,23
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 1873513802
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€ 199.900Kaufpreis
€ 540,22 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

Unternehmen


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KontaktBarbara Friessnegg

Objektstandort

9570 Alt-Ossiach, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93,23 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 127,64
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 540,22
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen großen Ost-Balkon mit toller Aussicht auf den Ossiacher See.


Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer für die Kleinen einrichten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die gut durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zudem ein modernes Bad mit Fenster, eine Essküche, Garderobe, einen Abstellraum und ein getrenntes WC. 


Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optional kann auch ein KFZ-Abstellplatz im Freien um EUR 5.000,- separat gekauft werden.


Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zweck des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dies ist bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Ortschaften und Städte, sodass Sie sowohl die Natur als auch die urbanen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können.


Diese Wohnung in Alt-Ossiach ist ideal für Familien oder Paare. Lassen Sie sich von der Schönheit der Kärntner Natur verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente am Ossiacher See!


Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in der beliebten Ferienregion Ossiacher See. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen die perfekte Auszeit vom Alltag, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Bus, eine optimale Anbindung gewährleistet. In der nahen Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Region: Ossiach, See, Feldkirchen, Villach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <9000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:14,7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 11.66 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-23
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 127,64 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 491,23 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 540,22 Eur
  • Stellplatzmiete: 20.7 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,29 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 169.01 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktBarbara Friessnegg
Referenz ID1085/3870
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willhaben-Code: 1873513802 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 12:01 Uhr

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