Modernes Wohnjuwel in traumhafter Ruhelage mit Seeblick

100,33 m²
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 1194344802
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€ 540.000€ 5.382,24/m²

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

Unternehmen


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KontaktReinhard Kanduth

Objektstandort

9552 Steindorf am Ossiacher See, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    25 m²
  • Garten
    55,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.382,24

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre voller Ruhe und Lebensqualität. Eingebettet in eine herrlich entspannte Umgebung lädt die Immobilie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in gehobenem Ambiente zu genießen.


Die durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen schafft ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den großzügigen Balkon gelangen. Dort eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den See - der perfekte Ort für entspannte Morgenstunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Natur.


Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit modernen Raffstores sorgen nicht nur für optimalen Wohnkomfort, sondern unterstreichen auch den energieeffizienten Charakter dieses Niedrigenergiehauses.


Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wurde bewusst nicht eingerichtet. Dadurch eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.


Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Potenzial, einzigartigem Ausblick und Raum für persönliche Wohnideen.


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‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.



Lage

Exklusive Lage nur rund 50 Meter vom Ossiacher See entfernt. Inmitten des Natura-2000-Erholungsgebietes und direkt am Fuße der Gerlitzen Alpe - ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <7000m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:25 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 55,5 m²
  • Kellerfläche: 3.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5382,24 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt
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Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktReinhard Kanduth
Referenz ID5420/7971
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willhaben-Code: 1194344802 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:25 Uhr

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