NEUBAU Feldgasse - Ihr neues Zuhause

Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1332942661
Bild 1 von 15 - Süd-West
Bild 2 von 15 - Familie in Wohnung
Bild 3 von 15 - Wohnzimmer Beispielvisualisierung
Bild 4 von 15 - 3D Grundriss Erdgeschoß
Bild 5 von 15 - 3D Grundriss 1. Obergeschoß
Bild 6 von 15 - 3D Grundriss Dachgeschoß
Bild 7 von 15 - 3D Grundriss Dachgeschoß, Variante 2
Bild 8 von 15 - Süd-Ost
Bild 9 von 15 - Nord-Ost
Bild 10 von 15 - Nord-West
Bild 11 von 15 - Badezimmer Beispielvisualisierung
Bild 12 von 15 - Top 2 Schlafzimmer Beispielvisualisierung
Bild 13 von 15 - TOP 2 Wohnzimmer Beispielvisualisierung
Bild 14 von 15 - Top 8 Wohnzimmer Beispielvisualisierung
Bild 15 von 15 - Wohnung innen
Preis auf AnfrageKaufpreis

Dr. Rader Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDr. Birgit Rader

Objektstandort

Feldgasse, 9560 Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: 3,6%

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität.
Sie gelangen mit dem Lift bequem vor Ihre Wohnung. Überdachte PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.

Dank der Nähe zum Zentrum können Sie hier die Annehmlichkeiten der Stadt voll und ganz auskosten und zugleich die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur genießen.

Finden Sie hier die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht:

ERDGESCHOSS
Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten
Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS
Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon
Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon
Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon

DACHGESCHOSS
Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m², mit Dachterrasse
Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m²
Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse
Optional:
Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse

Lage

Feldkirchen ist eine ruhige und bodenständige Kleinstadt, deren Zentrum Sie von Ihrem neuen Domizil aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten außerhalb des Zentrums, welche noch näher an der Wohnanlage gelegen sind.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu malerischen Seen wie dem Ossiacher See oder Maltschacher See, welche zum Schwimmen und Spazieren einladen. Für Radfahrer und Wanderer sind die zahlreichen Routen und Wanderwege in der Nähe interessant, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt in weniger als 30 Minuten. Von Feldkirchen aus sind Sie zudem in nur 45 Minuten in Tarvis, einer beliebten Grenzstadt in Italien, und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl voll auskosten möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.41 km
Grundschule 0.61 km
Realschule 12.88 km
Hauptschule 0.77 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.49 km
Gaststätten 0.28 km

Verkehr
Flughafen 1.77 km
Fernbahnhof 0.51 km
Autobahn 9.49 km
Bus 0.45 km

Sonstiges

- Massivbauweise
- Behagliche Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
- Praktische Abstellräume auf jedem Stockwerk
- Flexible Grundrissmitgestaltung
- Wohnungen mit Garten und/oder Terrasse bzw. Balkon
- Zentrumsnahe Lage
- Baustart: bereits erfolgt

Ausstattung

  • Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2

Preis und Detailinformation

  • 3% zzgl. 20% Ust
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,1
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Dr. Rader Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Postgasse 89500 Villach
KontaktDr. Birgit Rader
Referenz IDRI-789
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1332942661 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 15:31 Uhr

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