Penthousewohnung mit Seezugang - Ihr exklusives Zuhause mit unvergleichlichem Seepanorama

48,41
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 2140916811
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€ 315.000€ 6.506,92/m²
€ 184,31 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MGN Investment Group GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristof Udier

Objektstandort

9552 Steindorf am Ossiacher See, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    21,61 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 41,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 184,31
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.506,92

Objektbeschreibung

Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen.


Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang - ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt.


Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt - und Wohnen zu echter Lebensqualität wird.


KEY INFORMATION
  • 40 Residenzen
  • ca. 48 - 111 m² Wohnfläche
  • Terrassen bis 56 m²
  • Privater See- und Badezugang
  • Baujahr: 2024  - Erstbezug

Status: Bezugsfertig


Über das Projekt The Lakes Ossiacher See

The Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen - geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen


Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt - ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg.


Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser - Schneefreuden in den Bergen.


View, Light & Lifestyle
  • Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge
  • Privater See- und Badezugang mit Holzsteg
  • Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama
  • Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur
  • Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Penthousewohnung, die durch ihre lichtdurchflutete Räume und eine weitläufige, nach Süden ausgerichtete Sunset-Terrasse besticht. Genießen Sie den Panoramablick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berge und lassen Sie sich von der einmaligen Aussicht verzaubern, die zu jeder Tageszeit ein neues Spektakel bietet.


Das moderne Wohnkonzept vereint offene Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und schafft so ein stilvolles Ambiente. Der private Seezugang bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt am Wasser zu entspannen oder sich sportlich zu betätigen. Diese Penthousewohnung lässt die Herzen höher schlagen. Hier können Sie die Ihre Freiheit auskosten während Sie den See mitsamt dem Bergpanorama genießen.


Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung und suchen Sie einfach die passende Wohnung für sich aus. 


Sie erreichen mich jederzeit unter: +43 676 84 88 06 250


Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen.
Der Ossiacher See gilt als einer der schönsten Seen Kärntens - umrahmt von den Gipfeln der Gerlitzen und den sanften Wiesen des Bleistätter Moors.
Hier entfaltet sich ein Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Vom Frühmorgenschwimmen im klaren Wasser über Segeln, Wandern und Golfen bis zu Skifahren und Paragleiten auf der Gerlitzen - The Lakes Ossiacher See vereint Aktivitäten und Erholung auf höchstem Niveau.
Die ruhige Lage und zugleich perfekte Anbindung an Villach, Velden und Klagenfurt machen es zu einem Rückzugsort mit internationaler Lebensqualität.

Region: Ossiachersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <7000m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21,61 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 3. Etage / Penthouse
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-11-09
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 41,3 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 171,31 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,31 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6506,92 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

The Lakes WO ARCHITEKTUR, LEBENSQUALITÄT UND NATUR eins werden

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    48,41–110,90 m²
  • Preis
    € 299.000–675.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

MGN Investment Group GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ringmauergasse 39500 Villach
KontaktChristof Udier
Referenz ID7335/76
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willhaben-Code: 2140916811 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:50 Uhr

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