SCHLACHTEN SIE IHR SPARSCHWEIN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,17 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon7,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
SCHLACHTEN SIE IHR SPARSCHWEIN
Sie wollen Ihr Geld ertragreich investieren? Sie wollen keinen Aufwand mit der Vermietung haben? Sie wollen, dass Ihr Ertrag regelmäßig steigt?Mit dieser 3- Zimmer Wohnung haben wir ein interessantes Angebot für Sie. Küche ist bereits eingebaut. Separate Dusche und WC. Es gibt einen Parkplatz vor dem Haus. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin!
VERMIETUNG
- Mietvertrag: vom 1.12.2025 bis 30.11.2028
- Anschließend: kann die Wohnung weiter vermietet werden oder selber genutzt werden
- Jährliche Anpassung der Miete: an den Verbraucherpreisindex 2020
- Monatliche Miete: EUR 870,- inklusive Betriebskosten und Heizungskostenpauschale
- Nettomiete (ohne Betriebskosten, Heizungskosten, Mehrwertsteuer und Reparaturrücklage): EUR 521,16 monatlich/ EUR 6.450,84 jährlich
- Nettorendite (auf den Kaufpreis gerechnet): 3,1% jährlich steigend
MÖGLICHKEITEN
* Sie können die Wohnung langfristig vermieten und von jährlich steigenden Mieteinnahmen profitieren
* Sie können die Wohnung kaufen, von den Mieteinnahmen profitieren und sie zu einem späteren Zeitpunkt selber nutzen oder einem ihrer Kinder zur Verfügung stellen
HIGHLIGHTS
+ Leicht zu vermietende Wohnung
+ Bereits vermietet: Mieter ist schon da
+ Lage: direkt in Feldkirchen
+ Berge: rundherum in wenigen Minuten erreichbar
+ Wasser: zum Ossiacher See sind es 7 Minuten
+ Parken: direkt vor dem Haus
+ Shopping: alle Geschäfte leicht zu Fuß erreichbar
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: 74,17 m²
* Balkon: 7,65 m²
* Kellerabteil: 2,16 m²
* Zimmer: 3
* Raumaufteilung: Gang, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
* Badezimmer: mit Badewanne
* Toilette: separat
* Heizungsart: Öl Zentralheizung
* Zustand: gepflegt
KOSTEN
* Kaufpreis Wohnung: EUR 189.000,-
* Kaufpreis KFZ-Stellplatz (VB): EUR 5.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,65 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.16 m²
- Stellplatzfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2024-11-03
- Energiepass HWB: 77.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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