Seeblick inklusive - Appartement mit Indoor-Pool und Sauna
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche47,45 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon6,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Appartement mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Wohnkomfort und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 6 m² große Balkon mit herrlichem Seeblick lädt dazu ein, entspannte Stunden inmitten der idyllischen Naturkulisse des St. Urbaner Sees zu verbringen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage mit Indoor-Swimmingpool und Sauna und bietet damit beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeit zu jeder Jahreszeit.
Ob als Hauptwohnsitz, Freizeitwohnsitz oder als interessante Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Auch eine touristische Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb, ist möglich und macht das Appartement besonders attraktiv für Anleger sowie für alle, die Eigennutzung und Vermietung flexibel miteinander verbinden möchten.
Die unmittelbare Nähe zum St. Urbaner See sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Baden, Wandern, Radfahren und Tennisspielen verleihen dieser Immobilie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Highlights:
- Ca. 47 m² Wohnfläche
- Ca. 6 m² Balkon mit Seeblick
- Indoor-Swimmingpool und Sauna im Haus
- Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz möglich
- Attraktiv für Eigennutzer und Anleger
- Möglichkeit der touristischen Vermietung
- Hoher Freizeit- und Erholungswert in Kärnten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der St. Urbaner See bietet im Sommer beste Bedingungen zum Baden, Stand-up-Paddeln und Entspannen. Rund um den See laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter erreichen Sie das familienfreundliche Skigebiet Simonhöhe in wenigen Autominuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Arzt, Bankomat sowie das Strandbad befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt, Klagenfurt erreichen Sie in rund 30 Minuten.
Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, als Haupt- oder Freizeitwohnsitz sowie für Anleger, die eine Immobilie in einer beliebten Urlaubsregion mit hohem Erholungswert suchen. Die Kombination aus Seenähe, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der ruhigen Umgebung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <6500m
Polizei <6500m
Post <5500m
Ausstattung
- Balkonfläche:6,36 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Ölheizung
- Rollstuhlgerecht
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2031-09-02
- Energiepass HWB: 127 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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