Sonnige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Glanegg - Friedlach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche86,68 m²
- Zimmer3
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,68 m²
- Loggia4,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum süd-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum.
Das Wohn- und beide Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis auch inkludiert.
Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 180,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt.
Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung).
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.
Lage
Der Ortsteil Friedlach liegt in ruhiger Lage, idyllisch im erholsamen Grün ca. 15 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Feldkirchen und ca. 18 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1600m
Apotheke <7325m
Krankenhaus <8250m
Kinder / Schulen
Schule <1525m
Kindergarten <1575m
Höhere Schule <7700m
Nahversorgung
Supermarkt <3675m
Bäckerei <7225m
Einkaufszentrum <8025m
Verkehr
Bahnhof <400m
Flughafen <9075m
Sonstige
Bank <7300m
Post <1550m
Polizei <7300m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2,68 m²
- Loggiafläche: 4,62 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Kellerfläche: 12.3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 2.OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-01-09
- Energiepass HWB: 87.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 163,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. gesetzliche Ust., mind.EUR 2.000,- +Ust.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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