3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und Parkplatz in Hermagor
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80,53 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- Nutzfläche80,53 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia (ca. 4,7 m²), zwei Schlafzimmer (Richtung Norden ausgerichtet), eine separate Küche, Bad, WC und Abstellraum.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 7,5 m²) gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann mitgekauft werden. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Derzeit betragen die Betriebskosten für die Wohnung ca. EUR 140,00, die Heizkosten ca. EUR 90,00 und der Beitrag zur Rücklage ca. EUR 40,00.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Nähe zum Pressegger See sowie zum Skigebiet Nassfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <950m
Arzt <650m
Apotheke <700m
Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <875m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <700m
Verkehr
Bahnhof <875m
Sonstige
Bank <725m
Polizei <675m
Post <875m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.7 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7.5 m²
- Stellplatzfläche: 12.7 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-11-26
- Energiepass HWB: 51.42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 242,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 40 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 40 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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