3 Zimmerapartment direkt am Nassfeld mit Freizeitwohnsitzwidmung!

56,04 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1206406565
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€ 525.000€ 9.368,31/m²

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
RGB Riedergarten Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktAaron Waldner

Objektstandort

9620 Hermagor, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 525.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.368,31

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Wintersport- und Wanderregionen wird eine 3 Zimmerwohnung aus dem vor 3 Jahren abgeschlossen Projekt "Alm Resort Sonnalpe" mit Blick auf den Gartnerkofel, Rosskofel und Trogkofel verkauft. 


Attraktives Ski-Apartment mit Nordwest-Ausrichtung und schönem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung verfügt über 56,04 m² Wohnfläche mit einer sehr guten natürliche Belichtung.


Geboten werden zwei Schlafzimmer - eines davon mit Stockbett- ein hochwertiges Badezimmer mit integrierter Sauna und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie eine modern ausgestattete Küche mit Markengeräten. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Ski-Equipment - ideal für Wintersportler.


Ein rund 5 m² großer Balkon lädt zum Entspannen nach einem Skitag ein. Zusätzlich steht ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Der hauseigene Skiraum mit persönlicher Skibox und Skischuhwärmern ermöglicht komfortables Ski-in/Ski-out bei gleichzeitig sauberer Wohnung.


Die Wohnung kann optional möbliert erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann zum Preis von EUR 36.000 separat dazugekauft werden.


In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, eine Pizzeria sowie Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Anlage gibt es einen Shop für den täglichen Bedarf, außerdem einen regionalen Hofladen mit Produkten aus der Umgebung. Tiefgaragenplätze sind verfügbar und separat erwerbbar.


 



 



Lage

Die Appartements liegen direkt an der Piste (Ski in/Ski out) und in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Madritschen-Sesselbahn - Ihrer Verbindung zur gigantischen "Sun Ski World", deren 40 Pisten für grenzenloses Skivergnügen sorgen.
In der warmen Jahreszeit können Sie sich auf ausgedehnte Wander- oder Mountainbike-Touren freuen, die gleich vor Ihrer Haustüre starten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <5500m
Arzt <5500m

Kinder / Schulen
Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <5500m
Polizei <1000m
Post <7000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,14 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-02
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2 % vom Kaufpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,71
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schleppe-Platz 89020 Klagenfurt
KontaktAaron Waldner
Referenz ID6906/569
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1206406565 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:50 Uhr

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