**Freizeitwohnsitz** 2-Zimmer Wohnung am Techelberg mit großem Eigengarten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,87 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- TopnummerTop 6 Eagle‘s Nest
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten137,09 m²
- Terrasse12,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen.
In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen - jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage.
Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen - ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 vorgesehen.
Highlights im Überblick:
- 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen.
- Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken.
- Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten.
- Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer.
- Seltene Freizeitwohnsitzwidmung - auch als Hauptwohnsitz nutzbar.
- Strandbad Saag: ca. 10 Minuten
- Wörthersee: ca. 10 Minuten
- Forstsee: ca. 11 Minuten
- Saissersee: ca. 15 Minuten
- Ossiacher See: ca. 30 Minuten
Erleben Sie das Projekt im Video hier!
Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen.
Tauchen Sie ein in das großzügige Ambiente dieser 73,87 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen großflächigen Eigengarten zusätzliches Wohnvergnügen verspricht.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- Vorraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- separates WC
- großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche
- Terrasse
- Garten
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3250m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3250m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9750m
Verkehr
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8250m
Sonstige
Bank <3250m
Post <3250m
Polizei <3750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12,5 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 137,09 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 6 Eagle‘s Nest
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: Sommer 2028
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
**Freizeitwohnsitzwidmung** - Exklusive Neubauwohnungen in Techelsberg am Wörthersee
- Wohneinheiten15
- Wohnfläche73,87–172,24 m²
- Preis€ 550.000–1.650.000
- StatusIn Bau/Planung
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