207 m² Penthouse mit 117 m² Terrasse in Krumpendorf **2. SEEREIHE**

Willkommen im exklusiven Penthouse des Neubauprojekts "Il Viale" in Krumpendorf am Wörthersee. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von 207 m² und eine beeindruckende Terrasse von 117 m², die für ein unvergleichliches Wohnerlebnis sorgt.

Großzügiger Wohn-Essbereich
Der 67 m² große Wohn-Essbereich besticht durch seine großzügigen und langen Fensterfronten, die nicht nur viel natürliches Licht hereinlassen, sondern auch direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bieten. Diese bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Exklusive Zimmeraufteilung
Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Wellness-Bereich. Dieser ist mit einer Sauna ausgestattet und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie nach dem Saunagang frische Luft und die Aussicht genießen können.

Komfort und Luxus
Dieses luxuriöse Penthouse ist voll klimatisiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt - mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit geht nicht.

Erleben Sie zentrales Wohnen am Wörthersee in einer erstklassigen Lage, kombiniert mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Penthouse im "Il Viale" ist ein Traum für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

**FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024**

Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.

Nebenkosten Kauf:
-Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises.
- Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%.
-Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt.
-Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.

Ihr neues Zuhause am Wörthersee erwartet Sie!

In der nahen Umgebung gibt es einiges zu entdecken und erleben. Den 180 Meter Luftlinie entfernten Wörthersee erreicht man in nur wenigen Gehminuten, ebenso das 200 Meter weit entfernte Parkbad. Alle lebensnotwendigen Nahversorger und Institutionen wie beispielsweise Supermarkt, Apotheke, Post, Bank, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Umkreis von 2 km und sind somit auch
zu Fuß erreichbar. Rund um den See gibt es zahlreiche kulinarische Highlights, viele Bademöglichkeiten und eine bezaubernde Landschaft, die nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Zentrum der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 15 Autominuten entfernt, auch die nächste Autobahnauffahrt befindet
sich in der Nähe.