ANIMA MEA - Exklusives Wohnen mit privaten Badestrand am Wörthersee - Top 16 2. OG

57,50
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1373282422
Bild 1 von 12 - Privater Badestrand
Bild 2 von 12 - Privater Badestrand mit Seezugang
Bild 3 von 12 - Seezugang
Bild 4 von 12 - Badekabine
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Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - ANIMA MEA Lage
Bild 12 von 12 - ANIMA MEA Grundriss TOP 16 2. OG
€ 429.000€ 7.460,87/m²
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
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KontaktEmanuel Kulterer

Objektstandort

9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57,50 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Loggia
    7,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.460,87

Objektbeschreibung

In den hochwertig ausgestatteten Wohnungen von ANIMA MEA stellen sich schnell Lebensfreude, Wohlbefinden und Geborgenheit ein. Körper und Geist kommen wieder in Einklang.


Die lichtdurchfluteten Appartements sind geprägt von klarer Struktur, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Die verwendeten Materialien sorgen für ein wohltuendes Raumklima. Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten lassen See(le), Sonne und Leben herein.


Das vier geschoßige Wohnhaus bietet 26 Wohneinheiten von 41 bis 130 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit 46 Abstellplätzen. Im Untergeschoß befinden sich ein Fahrradabstellraum, Kellerabteile Lager- und Technikräume. Zu Fuß betreten Sie das Wohnhaus barrierefrei über die Tiefgarage oder den Vorplatz. Ein Aufzug für 6 - 8 Personen erschließt die Stockwerke.


Jede Wohnung verfügt über ein Schließfach im neu errichteten Badehaus am exklusiven Seegrundstück.


Lage

Stellen Sie Ihr Auto einfach in Ihrer Tiefgarage ab und erkunden Sie Pörtschach zu Fuß. Supermärkte, Apotheken und Gastronomie sind nicht weit und der gesamte Ort barrierefrei erschlossen.


Velden und Klagenfurt sind auch mit dem Fahrrad oder E-Bike über den Wörthersee-Radweg leicht und bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt. Von dort gelangen Sie im Handumdrehen mit Bus und Zug nach Villach oder Klagenfurt bzw. haben natürlich auch Anschluss nach Wien und Graz.


Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in Villach und Klagenfurt, in rund einer Stunde in Slowenien und Italien. Auch die Airports in Klagenfurt und Ljubljana sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

  • Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme), welche über eine außentemperaturunabhängige Regelung gesteuert wird. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauchsmessung wird über einen Mietwärmemengenzähler je Wohneinheit durchgeführt.


    Die kopmplette Betriebs- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne gesondert zur Verfügung.

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,50 m2

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: a

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktEmanuel Kulterer
Referenz ID0015001162
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willhaben-Code: 1373282422 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:25 Uhr

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