Dellach / Wörthersee: Mini-Seewohnung mit mega Seeblickterrasse & Garage, Anleger-geeignet

35
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1888138112
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€ 635.000Kaufpreis

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
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Objektstandort

9082 Maria Wörth, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    16 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 635.000

Objektbeschreibung

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter 0664 57 89 000 Iris Mann.


Apartment mit Seeblick & Seezugang
- im 2. OG mit traumhaften Blick auf den Wörthersee
- direkt am Golfplatz Dellach gelegen
- Südost-Terrasse mit 15,64 m² und Panoramablick auf See & Golfplatz

Wohnfläche & Raumaufteilung
- ca. 34,60 m² Wohnfläche
- Wohnraum mit offener Küchenzeile
- Schlafzimmer mit Badezimmer
- Garderobe
- Suite-Charakter mit flexibler Raumaufteilung (Wand zwischen Schlaf- und Wohnzimmer kann je nach Bedarf versetzt / entfernt werden)

Besonderheiten
- direkter Seezugang über Brücke mit Lift erreichbar
- eigene Liegewiese und großzügiger Badesteg
- Bistro am Wasser
- Hauben-Lokal von Spitzenkoch Hubert Wallner innerhalb der Anlage

Ausstattung & Komfort
- gepflegte, representative Außenanlage
- Tiefgarage mit Liftzugang - barrierefrei bis zur Wohnung
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- eigenes Kellerabteil (11,71 m²)
- Einbauküche
- elektrische Jalousien (Raffstores) an allen Glasflächen
- Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung)

Lage

Dieses moderne Ferienapartment befindet sich in der exklusiven Wohnanlage des ”Hermitage Vital Resort” in ruhiger Lage zwischen Velden und Reifnitz, Dellach am Wörthersee.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.

Die Wohnung darf auch touristisch vermietet werden, Ideal für Anleger und Investoren.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
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Adresse
Egger Lienz Weg 249020 Klagenfurt
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Referenz IDMTE-25-1133
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willhaben-Code: 1888138112 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 15:50 Uhr

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