Erstbezug-Eigentumswohnung mit Traumblick auf den Wörthersee! Zweitwohnsitz möglich!

83
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1158351698
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€ 495.000Kaufpreis

IMMOREAL Kärnten
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KontaktJulian Völz

Objektstandort

9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    68 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Moderne Erstbezug-Wohnung mit Traumblick auf den Wörthersee!

In exklusiver Lage in Pörtschach am Wörthersee bieten wir Ihnen einzigartige Erstbezug- Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Wörthersee.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt fünf Einheiten und bietet ein luxuriöses Wohnkonzept inmitten einer traumhaften Naturkulisse.

Die Wohnung verfügt über großzügige Wohnfläche von 83m² mit einer Terrasse von 68m².

Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu der geräumigen Terrasse, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee genießen können.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer zwischen 13 und 17 m² mit sowie modern gestaltete Badezimmer und Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Edelrohbau belagsfertigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen fertigstellen.
Gemeinsam mit unserem erfahrenen Bauplaner können Sie die Ausstattung und Oberflächen ganz nach Ihrem Geschmack gestalten lassen gegen einen Aufpreis.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10m² für zusätzlichen Stauraum.

Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, weitere Stellplätze können noch gegen einen Aufpreis erworben werden.

Lage

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Zentrum von Pörtschach mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt und der bekannte Ort Velden sind schnell erreichbar.
Das nächste öffentliche Strandbad befindet sich ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am Wörthersee und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Leben Sie jeden Tag mit dem Gefühl, im Urlaub zu sein - in Ihrer eigenen Wohnung mit Blick auf das Juwel Kärntens, den Wörthersee.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 68,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 10.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOREAL Kärnten
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Unternehmen


Adresse
Europaplatz 49220 Velden am Wörther See
KontaktJulian Völz
Referenz ID814JV
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1158351698 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 13:20 Uhr

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