Erstklassiges Penthouse mit Traumblick auf den Wörthersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche147,62 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse68,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit Wohnküche) und einer wundervollen Terrasse mit Südost Ausrichtung. Das Penthouse ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, welches aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung). Das Penthouse kann man direkt über den Lift erreichen (gesperrter Zugang nur für den Penthouse Eigentümer).
Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick:
- Direkter Blick auf den Wörthersee, Zentrumslage
- Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten
- Direkter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse)
- Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge
- Hochwertige Innenausstattung
- Baumeisterqualität
- Besonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Ein Marina Stellplatz steht für den Eigentümer des Penthouses optional zur Verfügung (am Südufer, innerhalb von 10 Fahrminuten).
Großzügiges Wohnen, weitläufige Terrasse und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Dieses attraktive Penthouse überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und einer weitläufigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 49,57 m² große Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird dieser durch eine separate Küche, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Familie und Homeoffice.
Die ca. 68,17 m² große Terrasse eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten - von einer gemütlichen Lounge über einen großzügigen Essbereich im Freien bis hin zu einer privaten Wohlfühloase.
Die Eckdaten auf einen Blick
Objekt: Penthouse TOP 3
Wohnfläche: ca. 147,62 m²
Terrasse: ca. 68,17 m²
Gesamtfläche inkl. Terrasse: ca. 215,79 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 49,57 m²
Küche: ca. 11,46 m²
Zimmer: 3 zusätzliche Zimmer
Badezimmer: 2
Separates WC: 1
Weitere Merkmale: Lift, Sonnenschutz, Kamin im Plan eingezeichnet
Lage: Wörthersee-Region, Bezug zur Wörthersee-Süduferstraße
Lage
bestehend aus 3 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Alle Apartments verfügen über einen wunderschönen Blick auf den Wörthersee und sind
mit gehobener Innenausstattung versehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 68,17 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-11
- Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
SEEGEFÜHL - Vornehme Wohnanlage am Wörthersee mit Seeblick
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche82,35–147,62 m²
- Preis€ 890.000–1.750.000
- StatusIn Bau/Planung
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