Exklusives Wohnen in Traumlage - Großzügige Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee

154 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1953424770
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 980.000€ 6.363,64/m²

R & R Immobilientreuhand e.U.
R & R Immobilientreuhand e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter20
KontaktNikolaus Rebernig

Objektstandort

9081 Reifnitz, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Grundfläche
    885 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.363,64

Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort am Wörthersee - Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie


Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden - für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. 


Lage - Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür
In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Bequemlichkeit auf ideale Weise.


Ausstattung & Highlights - Exklusivität auf höchstem Niveau


  • Erdgeschosswohnung: Optional mit privatem Pool, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien.


  • Penthouse: Atemberaubende 82m² Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung - der perfekte Ort für Sonnenuntergänge, private Stunden und stilvolle Empfänge.


  • Hochwertige Bauweise: Energieeffizient, nachhaltig und modern, für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.


  • Individuelle Gestaltung: Die Innenräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden - vom Bodenbelag über Küche und Bäder bis zur Beleuchtung.


Warum dieses Haus?
Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Nähe zum Wörthersee. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder luxuriöser Hauptwohnsitz - hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jede Ecke, jede Terrasse und jeder Raum wurde so konzipiert, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können.


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - erleben Sie Luxus, Ruhe und Lebensfreude am Wörthersee.


 


 


Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <10000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 42 m²
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,50 % des Kaufpreises

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

R & R Immobilientreuhand e.U.
R & R Immobilientreuhand e.U.

Unternehmen


Adresse
Radetzkystraße 249020 Klagenfurt
KontaktNikolaus Rebernig
Referenz ID5750/303
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1953424770 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:00 Uhr

! Anzeige melden