Gartenglück mit großer Terrasse/ Baubeginn

47,41 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:57 Uhr | willhaben-Code: 1355419627
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€ 415.000€ 8.753,43/m²

Swietelsky AG
Swietelsky AG

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KontaktArmin Millonig

Objektstandort

9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    18 m²
  • Garten
    47 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 415.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.753,43

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Freiraum schenkt: Die charmante 2-Zimmer-Wohnung Top B2 liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 47,41 m² ein Wohngefühl mit allem, was es für entspannte Tage braucht. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit ca. 17,88 m², dahinter lädt der eigene Garten mit ca. 46,80 m² ein, die Zeit im Freien zu genießen. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gutes Buch auf der Terrasse oder ein gemütlicher Abend im Grünen: Hier wird der Außenbereich zur natürlichen Erweiterung Ihres Zuhauses.

Mit der Neubauqualität von SWIETELSKY Developments zeigt sich zeitgemäßes Wohnen in attraktivster Lage in Pörtschach am Wörthersee. Top B2 ist eine Einladung, den Alltag hinter sich zu lassen und sich das eigene kleine Gartenglück zu schaffen.

Lage

Das Seepanorama Pörtschach verbindet entspannte Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof Pörtschach ist rund 950 Meter entfernt, praktisch für alle, die gerne mit der Bahn unterwegs sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Und wenn die Sehnsucht nach dem See ruft: Der öffentliche Seezugang ist laut Projektangaben in etwa fünf Gehminuten erreichbar. So wird der spontane Sprung ins Wasser, ein Spaziergang am Ufer oder ein entspannter Nachmittag am Wörthersee ganz unkompliziert Teil des Alltags.

Ob mit dem Zug, dem Fahrrad oder zu Fuß: von Ihrem Zuhause in Pörtschach aus liegen Erholung, Freizeit und die wichtigsten Wege angenehm nah. Ein Standort, der Ihnen das Leben leichter macht und mehr Zeit für die schönen Momente lässt.

Auch Italien liegt von Pörtschach aus angenehm nah. Über die A2 geht es Richtung Tarvisio und weiter ins Friaul, ideal für einen spontanen Ausflug, einen Cappuccino in italienischer Atmosphäre oder einen genussvollen Tag in Udine. Die Autofahrt von Pörtschach nach Udine dauert ungefähr 1 Stunde und 25 Minuten, je nach Verkehr.

Sonstiges

Bauende 2028 - Baustart bereits erfolgt!

Ihr neues Zuhause in Pörtschach nimmt bereits Gestalt an. Überzeugen Sie sich bei einer geführten Baustellenbesichtigung persönlich vom Projekt, der Lage und den Wohnmöglichkeiten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Seepanorama vor Ort zu zeigen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 47 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2028

Preis und Detailinformation

  • keine Provision

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Swietelsky AG
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Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktArmin Millonig
Referenz IDBOG / B2
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willhaben-Code: 1355419627 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:57 Uhr

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