GARTENTRAUM Luxus-Wohnung direkt am Wörthersee

85,75 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1399486862
Bild 1 von 13 - Eigentumswohnung am Wörthersee von SWIE Gartenwohnung
Bild 2 von 13 - Aufnahme Grundstück
Bild 3 von 13 - Aufnahme Grundstück Seeblick
Bild 4 von 13 - Wohnzimmer
Bild 5 von 13 - 260223_CAM_03_TERRASSE
Bild 6 von 13 - 260324_BW_CAM_07_T7C_small
Bild 7 von 13 - 260324_BW_CAM_06_T7C_small
Bild 8 von 13 - Bognerweg_Penthouse_Blick_OW
Bild 9 von 13 - Bognerweg_Penthouse_SwieDev
Bild 10 von 13 - 260223_CAM_01_VOGEL
Bild 11 von 13 - Bognerweg_Kärnten_Gebäude
Bild 12 von 13 - Bognerweg_Außernansicht_Pörtschach
Bild 13 von 13 - Bognerweg_Seeblick_Schlafzimmer
€ 735.000€ 8.571,43/m²

Swietelsky AG
Swietelsky AG

Unternehmen


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KontaktArmin Millonig

Objektstandort

9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    85,75 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    32,83 m²
  • Garten
    142,94 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 735.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.571,43

Objektbeschreibung

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert schon auf den ersten Blick mit einem Wohnkonzept, das Offenheit, Ruhe und Lebensqualität wunderbar verbindet mit zwei (!) außergewöhnlichen Terrassen!

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 38,47 m², die viel Raum für Kochen, Essen, Zusammensein und Entspannen schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.

Lage

Besonders attraktiv ist auch die Lage: Der Wörthersee liegt in Gehnähe, sensationeller Ausblick , sodass sich spontane Spaziergänge ans Wasser, ein Sprung in den See oder entspannte Stunden an der Promenade ganz unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. In Kombination mit dem entsteht hier ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.Der Wörthersee liegt in Gehnähesensationellen Ausblick vom Gebäude

Sonstiges

Der angeschlossene Eigengarten mit ca. 142,39 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die Freiflächen und Gartenleben schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Ausstattung

  • Highlights auf einen Blick:3-Zimmer-Erdgeschosswohnungca. 85,75 m² WohnflächeZWEI Terrassen mit insgesamt ca. 32,83 m²großzügige Wohnküche mit ca. 38,47 m²ca. 142,39 m² EigengartenBadezimmer mit Dusche und WCseparates WCpraktischer Abstellraumdurchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und RuhebereichDiese Wohnung fühlt sich nicht einfach nur praktisch an, denn sie fühlt sich nach Zuhause an: hell, offen, grün und mit genau dem richtigen Maß an Rückzug und Geselligkeit.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 32,83 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 142,94 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung

Preis und Detailinformation

  • Es entsteht keine Provision, denn Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Swietelsky AG
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Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktArmin Millonig
Referenz IDBOG/ C1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1399486862 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:20 Uhr

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