GARTENWOHNUNG mit großzügiger Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche60 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten75,8 m²
- Terrasse31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung in der Hauptstraße 150 (Top 2) in Krumpendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen traumhaften, ruhigen Gartenbereich. Diese Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch Ihren ideal geschnittenen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch eine große Hebe-Schiebetür direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 31 m²) bietet. Von hier aus gelangt man in den sonnigen, westlich ausgerichteten Garten mit ca. 75,8 m², der eine ruhige und weitgehend uneinsichtige Atmosphäre bietet - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur/Eingangsbereich, ein separates WC mit Waschbecken, ein modernes Badezimmer mit Einzelwaschtisch, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern ausgestattet und wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um EUR 30.000,- zu erwerben. Direkt beim Stellplatz befindet sich bereits eine Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug.
Diese Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen in attraktiver Lage von Krumpendorf und bietet somit eine seltene Gelegenheit für naturnahes und gleichzeitig komfortables Wohnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wörther See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 31 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 75,8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-10-18
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 83,23 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 326,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 343,24 Eur
- Stellplatzmiete: 9.78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Honorar Ihres Vertragserrichters
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,46 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 111.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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