Green & Lake Suites - Reifnitz - Bezugsfertig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche107,14 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse130,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnanlage mit 10 Einheiten in sonniger Ruhelage
Die wunderschönen Wohnungen sind nur 200m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr.
Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen und der Eintritt für die nächsten 5 Jahre ist bereits inklusive!
Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte.
Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!
Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden.
Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich.
Eckdaten & Highlights
- 5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl.
- Exklusive Wohnanlage
- Genießen sie schon diesen Sommer ihre Wohnung am See
- 2 und 3 Zimmerwohnungen
- 9 Carports & 11 Freistellplätze
- Schöne Eigengärten
- Großzügige überdachte Terrassen
- Ökologische Bauweise
- Ruhige Seitengasse
- Nur 250m zum öffentlichen Seezugang
Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard.
Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen.
Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen.
Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus.
Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der im Eingangsbereich(Erdgeschoss) integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hier kommen alle Sportbegeisterten wie auch Ruhesuchenden voll auf Ihre Kosten …
Neben den Wassersportarten (Schwimmen, Stand Up Paddeln, Wasserskifahren, Segeln) bieten die Tennisplätze der Umgebung, sowie der sich in Dellach befindliche älteste Golfplatz Kärntens viel Abwechslung in der Freizeitgestaltung.
Die unzähligen vor der Haustüre gelegenen Wander-, Lauf- und (Mountain)Bikestrecken warten nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Kärntens, ist nur 10 Autominuten von Reifnitz entfernt und bietet neben einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ein umfassendes Kulturangebot.
Auch Italien und Slowenien sind nur einen Katzensprung entfernt - Ljubljana beispielsweise, die pulsierende und sehenswerte Hauptstadt Sloweniens, ist in weniger als einer und das weltberühmte Venedig in zwei Stunden erreichbar.
Zusammengefasst bietet Reifnitz nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern ist auch eine gute Investition in die Zukunft!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 130,7 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG / Penthouse
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-06-14
- Energiepass HWB: 31.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 107 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 107 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6562,27 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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