Grünes Familienparadies - provisionsfrei

50,66
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1406978169
Bild 1 von 13 - 260223_CAM_06_T7C
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Bild 4 von 13 - Wohnzimmer
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Bild 11 von 13 - Bognerweg_Außernansicht_Pörtschach
Bild 12 von 13 - Bognerweg_Seeblick_Schlafzimmer
Bild 13 von 13 - Grundriss
€ 364.000€ 7.185,16/m²

Swietelsky AG
Swietelsky AG

Unternehmen


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KontaktArmin Millonig

Objektstandort

Bognerweg 27B, 9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    64,12 m²
  • Terrasse
    18,95 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 364.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.185,16

Objektbeschreibung

Wir laden Sie am Freitag, 14. 08. 2026, von 09:00 bis 17:00 Uhr zum Open House des SEEPANORAMA Pörtschach ein.

Erleben Sie einen Ort, an dem der traumhafte Blick auf den Wörthersee zum täglichen Lebensgefühl werden kann.


Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung TOP B4 verbindet kompaktes Wohnen mit einem besonderen Plus: eigener Garten und großzügige Terrasse am Wörthersee.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 51 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,75 m. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft ein gemütliches Zuhause mit viel Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 18,95 m² große Terrasse: ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende.


Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Eigengarten mit 64,12 m². Dieser bietet zusätzlichen Freiraum, Privatsphäre und macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Natur, Sonne und Erholung direkt vor der Tür genießen möchten.


Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, das Badezimmer praktisch angeordnet, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein eigener Einlagerungsraum mit 3,57 m² ermöglicht ein geordnetes, luftiges Zuhause.


Mit ihrem durchdachten Grundriss, der schönen Außenfläche und der besonderen Lage in Pörtschach am Wörthersee eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder wertbeständige Anlage.

Lage

Hier treffen See, Natur, Freizeitqualität und gehobenes Wohnen aufeinander. Ob als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Immobilieninvestition: dieses Penthouse bietet ein luxuriöses Zuhause an einem der schönsten Orte am Wörthersee.
Wer den Wörthersee lieber zu Fuß oder auf zwei Rädern erkundet, findet entlang des Ufers weitläufige Lauf-, Spazier- und Radwege inmitten beeindruckender Naturkulisse. Golfer schätzen den nahe gelegenen Golfplatz Pörtschach-Moosburg, Tennisanlagen und Mountainbike-Strecken sorgen für sportliche Abwechslung. Die Gerlitzen Alpe ergänzt das Angebot ganzjährig: Wandern und Paragleiten im Sommer, Skifahren im Winter.

Sonstiges

Der Bahnhof Pörtschach ist fußläufig erreichbar. Klagenfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Flughafen Klagenfurt in rund 20 Minuten - ideal für alle, die Entspannung und Mobilität gleichermaßen schätzen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,95 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 64,12 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2028

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Seepanorama Pörtschach *Grundstücksbesichtigung* am 14. August

  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche
    47–109 m²
  • Preis
    € 364.000–1.190.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    31.10.2028
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Swietelsky AG
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Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktArmin Millonig
Referenz IDBOG / B4
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willhaben-Code: 1406978169 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 18:25 Uhr

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