Helle 2-Zimmer Wohnung in sonniger Ruhelage

37,66
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1175496195
Bild 1 von 10 - Außenansicht
Bild 2 von 10 - Parkplatz
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Bad mit Dusche
Bild 5 von 10 - Wohn-Esszimmer
Bild 6 von 10 - Tageslichtbad
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - Flur
Bild 9 von 10 - Westbalkon
Bild 10 von 10 - Grundriss Top 3
€ 139.000€ 3.690,92/m²
€ 90,95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt
Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter817
KontaktAlessa Valentina Huber

Objektstandort

9065 Ebenthal, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    37,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Mietvertrag
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 139.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 18,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 90,95
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.690,92

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage nähe Ebenthal und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist durchdacht und strukturiert aufgeteilt und überzeugt durch eine gute Ausstattung, sowie eine angenehme Atmosphäre.

Highlight ist der gemütliche Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt und einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten und die Berge bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Feierabend ausklingen lassen.

Die neuwertige Küche ist funktional und modern eingerichtet. Auch das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung und viel Tageslicht.
Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt ein eigener Freiparkplatz, direkt vor dem Haus, welcher im Preis bereits inkludiert ist.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Der Nahversorger befindet sich nur direkt über die Straße, sodass Sie alle notwendigen Einkäufe bequem erledigen können. Zudem sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür) für eine schnelle Erreichbarkeit von allen wichtigen Zielen in und rum um Klagenfurt.
Ebenthal ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch zentrumsnah ist. Perfekt für all diejenigen, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher die ideale Wahl für Anleger oder Käufer ohne unmittelbaren Eigenbedarf. Bis zur späteren Eigennutzung profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, die zur Finanzierung der Immobilie beitragen. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 450,00 exkl. Ust.
Zusammenfassend finden Sie hier eine tolle Wohnung mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück

Weitere Angebote finden SIe auf www.rustler.eu

Lage

Region: Ebenthal

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Mietvertrag
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 18,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 80,97 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90,95 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3690,92 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 4170,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5004,00 Eur

Heizung

Heizung: Ölheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt
Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlessa Valentina Huber
Referenz ID141/86057
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1175496195 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 13:40 Uhr

! Anzeige melden