Jetzt 3 % Frühlingsaktion - Wohnen in der Pamperallee am Wörthersee

FRÜHLINGSANGEBOT: 3 % Rabatt - Stilvolle Balkonwohnung in Bestlage

Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt - hier ist bereits ein Zuhause entstanden.

Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee - ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt.
Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt - es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Bau, sondern um ein bereits gelebtes Zuhause.

JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & EUR 30.000 SPAREN

Die Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden - und bieten damit einen entscheidenden Vorteil:

• EUR 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung
• Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich

So kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil.

FRÜHLINGSANGEBOT - IHRE VORTEILE

• 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis
• zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (EUR 30.000 Ersparnis)
• mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026
• nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad
• Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar
• nur 8 Einheiten - bereits 3 verkauft - noch 5 verfügbar
• bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt
• Hauptwohnsitz vorgesehen (keine touristische Vermietung)

WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLT

Moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität.

Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt - Sie entscheiden:

• sofort übernehmen & sparen
• oder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassen

Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• nur 8 exklusive Eigentumswohnungen
• aktuell noch 5 Einheiten verfügbar
• bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt
• Hauptwohnsitz-Widmung (keine touristische Nutzung)
• Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen
• ruhige, idyllisch gewachsene Alleelage
• hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
• edle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern
• Lift & barrierefreier Zugang in alle Stockwerke
• Stellplätze optional verfügbar: 17.500EUR

TOP 7 - KOMPAKTE BALKONWOHNUNG MIT HOHER WOHNQUALITÄT

Diese durchdacht geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine effiziente Raumaufteilung.

Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine herrliche Wohnatmosphäre und erweitert den Lebensraum ins Freie.

Ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige, pflegeleichte Wohnung in Seenähe suchen - oder als stilvoller Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Ein Überblick

Top: 7
Lage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 50,33 m²
Balkon: ca. 7,81 m²
Zimmer: 2

PREISÜBERSICHT - MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTIONTopFlächeAußenfl.StatusPreis-3 %Neuer PreisPreis belagsfertigTop 174,56 m²Gartenverkauft----Top 250,66 m²GartenverfügbarEUR 448.000EUR 13.440EUR 434.560EUR 404.560Top 3102,88 m²GartenverfügbarEUR 920.000EUR 27.600EUR 892.400EUR 862.400Top 442,84 m²Balkonverkauft----Top 561,88 m²BalkonreserviertEUR 500.000EUR 15.000EUR 485.000EUR 455.000Top 6106,83 m²Balkonverkauft----Top 750,33 m²BalkonverfügbarEUR 449.000EUR 13.470EUR 435.530EUR 405.530Top 8 206,89 m²DachterrasseverfügbarEUR 2.599.000EUR 77.970EUR 2.521.030EUR 2.461.030ZUSÄTZLICHER VORTEIL

Bei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026).

LAGE & LEBENSQUALITÄT

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens.

• Wörthersee fußläufig erreichbar
• Parkbad: ca. 200 m
• Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe
• Klagenfurt: ca. 15 Minuten

Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden.

FAZIT

Eine kompakte, hochwertige Wohnung in bereits fertiggestellter Anlage - ideal für alle, die sofort verfügbaren Wohnraum in Bestlage suchen.

"Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt."

Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. 

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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Krumpendorf am Wörthersee, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Der Wörthersee ist nur rund 150 Meter Luftlinie entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Parkbad.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe sowie einer sehr guten Anbindung nach Klagenfurt. Diese Lage vereint Erholung, Natur und Infrastruktur auf besonders hohem Niveau.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <6000m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <3500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m