Modernes Traumapartment am Wörthersee: Erstbezug, Terrasse und Seeblick

147,62
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1455801367
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€ 1.750.000€ 11.854,76/m²

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9081 Reifnitz, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    147,62 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2024
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    68,17 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.750.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.854,76

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit Wohnküche) und einer wundervollen Terrasse mit Südost Ausrichtung. Das Penthouse ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die sich derzeit in Errichtung befindet (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024) und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung). Das Penthouse kann man direkt über den Lift erreichen (gesperrter Zugang nur für den Penthouse Eigentümer). 


Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick:


  • Direkter Blick auf den Wörthersee, Zentrumslage
  • Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten
  • Direkter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse)
  • Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge
  • Hochwertige Innenausstattung
  • Baumeisterqualität
  • Besonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage

Ein Marina Stellplatz steht für den Eigentümer des Penthouses optional zur Verfügung (am Südufer, innerhalb von 10 Fahrminuten).


Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. 



Lage

Hier handelt es sich um eine vornehme Wohnanlage im Zentrum der Wörtherseegemeinde Reifnitz,
bestehend aus 3 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Alle Apartments verfügen über einen wunderschönen Blick auf den Wörthersee und sind
mit gehobener Innenausstattung versehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 68,17 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-11
  • Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2024
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

SEEGEFÜHL - Vornehme Wohnanlage am Wörthersee mit Seeblick

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    82,35–147,62 m²
  • Preis
    € 890.000–1.750.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.06.2024
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
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willhaben-Code: 1455801367 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 10:55 Uhr

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