MODERNES WOHNKONZEPT AM WÖRTHERSEE! Zwei vollwertige Wohnungen unter einem Dach.

Dieses MODERNES 2 GENERATIONENHAUS in Reifnitz am Wörthersee bietet ZWEI VOLLSTÄNDIG GETRENNTE WOHNEINHEITEN mit JEWEILS ca. 130 m² Wohnfläche und eröffnet damit ein seltenes Wohnkonzept für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Liegenschaft ist nur im gesamten zu verkaufen !

KAUFPREIS GESAMTLIEGENSCHAFT:
EUR 1.480.000

Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt verbindet diese außergewöhnliche Immobilie modernes Wohnen mit Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

Die im Jahr 2010 umfassend sanierte Liegenschaft präsentiert sich in hochwertigem und äußerst gepflegtem Zustand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK mit Bachlauf und EIGENER QUELLE verleihen dieser Immobilie besonderen Charakter.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ZWEI KOMPLETT GETRENNTE WOHNEINHEITEN INNERHALB EINES HAUSES zu nutzen — ideal beispielsweise für:

-Eltern & Kinder
-zwei Familien
-Unternehmer mit Homeoffice
-Wohnen & Arbeiten
-generationsübergreifendes Wohnen

Im UNTERSCHIED ZU KLASSISCHEN EIGENTUMSWOHNUNGEN profitieren zukünftige Eigentümer hier von:

-deutlich geringeren laufenden Betriebskosten
-keiner Hausverwaltung
-keinem klassischen Wohnungseigentum mit mehreren Parteien
-maximaler Privatsphäre
-eigenständigem Wohnen auf großem Grundstück
-eigener Garage und eigenem Keller

Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, Wandheizungen und Kachelofen sorgt zusätzlich für ein energieeffizientes und angenehmes Wohngefühl.

Das rund 1.871 m² große Grundstück mit idyllischem Bachlauf sowie die hauseigene Quelle mit geprüfter Wasserqualität machen diese Immobilie zu einer echten Seltenheit in der Wörthersee-Region.

Weitere Highlights:

-sonnige Terrasse & Loggia
-vorbereitete Terrasse im Obergeschoss
-Vollkeller mit großzügigen Flächen
-Garage & zusätzliche Stellplätze
-ruhige Grünlage
-wenige Minuten zum Wörthersee

Umgerechnet auf die beiden vollwertigen Wohneinheiten entspricht dies rund EUR 740.000 pro Einheit — ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in der Wörthersee-Region.


Disclaimer / Hinweis:
Alle Angaben erfolgen laut Auskunft des Eigentümers sowie auf Basis der vorhandenen Unterlagen und Pläne. Sämtliche Flächenangaben wurden anhand der vorliegenden Pläne ermittelt und erfolgen ohne Gewähr. Der bestehende Energieausweis ist aktuell abgelaufen; die Neuerstellung bzw. Aktualisierung befindet sich bereits in Arbeit.