Reifnitz: Eigentums Wohnungen 200 Meter vom See weg, 100% Wörther See Blick, nur 6 Wohneinheiten mit Lift !

2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1663988652
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€ 293.600Kaufpreis

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktGeorg Fischer

Objektstandort

9081 Reifnitz, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    990 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Herbst 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 293.600
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss


Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-


Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-


 


1. Obergeschoss


Top 3= 36,70 m² = 293 600.-


Top 4= 60,24 m² = 481 920.-


 


2. Obergeschoss


Top 5= 36,70 m² = 293 600.-


Top 6= 60,24 m²    = 481 920.-


Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung


Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.


als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ).


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage?


Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft. 


Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt:


  • Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten
  • Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé)
  • Nachweise über Eigenkapital
  • Vermögensauskunft
  • Einkommensnachweise

Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage.



Lage

TOP Lage - 200 Meter zum Wörthersee

Umbau, das Gebäude steht gerade in Rohbau, Besichtigung nur mit Anmeldung !

Bitte um Zusendung einer Finanzierungsbestätigung.

Region: Maria Wörth


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:4
  • Terrassenanzahl:2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2026
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktGeorg Fischer
Referenz ID2497
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1663988652 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 09:56 Uhr

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