Sanierte 3-Zimmer-Wohnung um EUR 175.000 - mit 26 m² Loggia und Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche85 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Garten92,88 m²
- Loggia26,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung um EUR 175.000 - mit 26 m² Loggia und Garten
Kompakt wohnen, großzügig draußen leben: ca. 75 m² Wohnfläche, rund 26,37 m² Balkon/Loggia und ca. 92,88 m² Garten.
Mehr Freiraum fürs Budget: sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Garten
Diese Wohnung spielt ihren größten Vorteil draußen aus: Zu rund 75 m² Wohnfläche kommen eine ca. 26,37 m² große Balkon-/Loggiafläche und ein Gartenanteil von ca. 92,88 m². Damit entsteht ein Wohngefühl, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht - zu einem Kaufpreis von EUR 175.000.
Die 2025 sanierte Wohnung bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Küchenbereich sowie ein Bad mit Fenster und Dusche. Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sorgen für eine praktische, zeitgemäße Basis. Ein allgemeiner großer Kellerraum bzw. ein Dachboden steht zur Nutzung bereit.
Suetschach gehört zur Marktgemeinde Feistritz im Rosental. Natur, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Ferlach machen die Lage attraktiv für alle, die ruhiger wohnen und Klagenfurt sowie den Wörthersee dennoch erreichbar wissen möchten.
Die wichtigsten Fakten:
* ca. 75 m² Wohnfläche, ca. 85 m² Nutzfläche
* 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
* Balkon/Loggia ca. 26,37 m²
* Garten ca. 92,88 m²
* Bad mit Fenster und Dusche
* Sanierung 2025
* Kellerraum allgemein
* zentrale Ölheizung
* HWB 227 kWh/m²a, fGEE 2,3
* Kaufpreis EUR 175.000
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich je 5.000 Euro pro Stellplatz!
Eine passende Option für alle, die einen überschaubaren Kaufpreis mit ungewöhnlich viel privatem Außenraum verbinden möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Verhältnis von Innen- und Außenfläche selbst erleben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 26,37 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gartenfläche: 92,88 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-02-02
- Energiepass HWB: 227 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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