SEEwohnung im Lake`s Pörtschach am Wörthersee

52
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 1164452292
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€ 540.000€ 10.384,62/m²
€ 343,93 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktDoris Sophie Scarpatetti

Objektstandort

9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Grundfläche
    6.600 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    ,59 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 343,93
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.384,62

Objektbeschreibung

SEEwohnung im Lake`s Pörtschach am Wörthersee


Entzückendes Apartment mit 52 m²


und eigenem KFZ Stellplatz


In absoluter Toplage auf der Halbinsel in Pörtschach wurde diese Hotel- bzw. Wohnanlage errichtet, die auch umfassend betreut wird. Für die Eigentümer steht ein sorgenfreies "Rund-um-Paket" durch eine professionell Betreuung zur Verfügung, ob zur Eigennutzung oder Vermietung der Immobilie.
Neben dem eigenen Strandbereich/Seezugang ist auch die Mitbenutzung des Pools im Außenbereich möglich. Für Wellness in der Sauna und Fitness bietet sich der Indoor-Bereich an.
Und auch wichtig: Es gibt einen eigenen KFZ-Abstellplatz.


Das Apartment mit ca. 52m² bietet für 2 Personen Platz, ist liebevoll gestaltet und sofort verfügbar.


Durch die geniale Lage der Immobilie ist auch das meiste ohne Auto zu bewältigen, ob der Abendspaziergang an der Promenade mit Cafes, Restaurants und kulturellem Angebot oder auch die Nahversorger im Ort. Selbst der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. 


Anleger oder Unternehmer können mit MwSt. erwerben.


Gerne können Sie unser ausführliches Expose anfordern.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Wörthersee Pörtschach Halbinsel
Zentrumsnähe

Region: Zentrum,


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:0,59 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Voll möbliert
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 20.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 450000 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 36,4 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 297,58 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 343,93 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 8653,85 Eur
  • Stellplatzmiete: 19.1 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,8 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.06 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Klagenfurter Straße 29220 Velden am Wörther See
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Referenz ID1805/1251
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