Sekirn am Wörthersee : Moderne Terrassenwohnung mit PV-Anlage + E - Ladestation + Seenähe -- Top 9
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche36,27 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse39,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 9
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum am Wörthersee! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Terrasse.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 36,27 m² und bietet ein helles Wohnambiente mit Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem getrennten WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 39,62 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder geselligen Beisammensein bietet.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei ein Stellplatz bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet ist - ideal für zukunftsorientierte Mobilität. Zusätzlich sorgt die der Wohnung zugeordnete Photovoltaikanlage mit 2 kW Leistung für nachhaltige Energiegewinnung und reduziert laufende Energiekosten.
Die hochwertige, neuwertige Küchenzeile sowie die vorhandene Einrichtung sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Ca. 36,27 m² Wohnfläche
- Ca. 39,62 m² große Terrasse + 34,75m² Garten
- 2 Zimmer
- Separates Bad und separates WC
- 2 PKW-Stellplätze
- E-Ladestation vorhanden für 1 PP
- Eigene PV-Anlage mit 2 kW
- Neue Küchenzeile inklusive
- Einrichtung im Kaufpreis enthalten
- Sofort bezugsbereit
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Wochenendgenießer oder Anleger, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wörthersee: Das öffentliche Strandbad Sekirn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zum türkisblauen Wasser sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wassersportangebote sowie Golfplätze in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen. Auch die Universität Klagenfurt und der Flughafen Klagenfurt sind bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Lage zwischen See, Natur und Stadt eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur wertbeständige Kapitalanlage.
Entfernungen (ca.):
Öffentliches Strandbad Sekirn: 280 m
Zentrum Reifnitz: 3 km
Klagenfurt am Wörthersee: 10 km
Universität Klagenfurt: 9 km
Flughafen Klagenfurt: 14 km
Golfanlage Dellach: 6 km
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Seenähe und der raschen Erreichbarkeit der Kärntner Landeshauptstadt macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Region: Wörthersee, Keutschacher See, Klagenfurt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <7000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 39,62 m²
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2027-10-04
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 136 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 136 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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