Topgelegenheit - Wörthersee Südufer - Seeblick

75,91
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 09:16 Uhr | willhaben-Code: 2074502305
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€ 680.000€ 8.957,98/m²
€ 483,09 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktWinfried Scharler

Objektstandort

9081 Sekirn, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    75,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    01.09.26
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    154 m²
  • Terrasse
    47 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 680.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,95
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 483,09
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.957,98

Objektbeschreibung

Die moderne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Sekirn. Durch die Hanglage ist ein wunderschöner Ausblick auf den Wörthersee gegeben. Sekirn ist ein Ort am Südufer des Wörthersees in Kärnten. Er ist ein Teil der Gemeinde Maria Wörth.


Die 75 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die überaus großzügige ca. 50 m² große Terrasse, den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und die besonders schöne Lage.


In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.


Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Extra-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche.


Die ca. 50 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zu betreten und schaut sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Westen. Bei allen Fenstern gibt es Außenrollläden. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.


  • Helles Wohnzimmer mit Glasschiebefenster
  • Extra-WC
  • Nichtraucherwohnung
  • 5 Autominuten bis Klagenfurt
  • Seezugang: Strandbad Sekirn - ca. 3 Gehminuten
  • Ein PKW-Abstellplatz im Freien

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,


Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Lage

Region: Wörthersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <7000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 47 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 154 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-08
  • Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.26
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65,95 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 483,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 483,09 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Vertragserrichter

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
fGEE: 1,14
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
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Referenz ID2070
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willhaben-Code: 2074502305 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 09:16 Uhr

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