Wohnanlage Auszeit - 2 Zimmer - Ein Projekt von MADILE

51,97
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1159615951
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    17,17 m²

Objektbeschreibung

Gönnen Sie sich eine Auszeit!


Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. 


Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. 


Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls.


Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich)


Verkaufspreise ab 318.500 EUR


 


HIGHLIGHTS


  • Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage
  • Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt
  • Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.)
  • Überwiegende Südausrichtung
  • Anspruchsvolle Innenausstattung
  • Kellerabteil für jede Wohneinheit
  • Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge
  • Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Westen der Gemeinde Krumpendorf in Richtung Pörtschach. Idyllisch am Waldrand gelegen, verfügt die Anlage darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot (Soleo, Buschenschank Krainer, Fisch Süd, Thalerium, Seegasthaus, Magnolia, etc.).

Der Wörthersee ist 5 Gehminuten entfernt und der Zugang zum Waldgebiet (Pirkerkogel, Wörthersee Rundwanderweg) befindet sich direkt hinter dem Haus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Universität <5000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 17,17 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1
  • Stiege: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-11
  • Energiepass HWB: 32.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnanlage Auszeit - Ein Projekt von MADILE

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    51,97–86,10 m²
  • Preis
    € 329.500–329.500
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID90
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willhaben-Code: 1159615951 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:30 Uhr

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