Wohnung mit Herz - zentral in Moosburg - sofort verfügbar

45 m²
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1336208487
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Bild 13 von 18 - XL-Tiefgarage
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Bild 18 von 18 - Grundriss Skizze
€ 199.000€ 4.422,22/m²

BEST PLACE immo BPI GmbH
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KontaktIng. Klaus Ruetz

Objektstandort

9062 Moosburg, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3,6% v. KP
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.422,22

Objektbeschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://youtu.be/LK8G28dnLGs

Modernes Wohnen im Herzen von Moosburg - der Gemeinde des Glücks

Zentral im Zentrum der familienfreundlichen Marktgemeinde Moosburg befindet sich diese stilvoll und mit Herz eingerichtete smarte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 m2 inklusive der 10 m2 Terrasse. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein bezaubernd einladendes Wohngefühl. Die moderne u. maßgeschneiderte Tischler-Einrichtung kann zum halben Preis mitgekauft werden. Hier ist alles fast brandneu. Einfach einziehen und leben ist hier die Devise. Es ist bereits alles da.

Dieses Zuhause har eine klare Raumaufteilung in modernem Charakter. Sie bietet einen soliden Rahmen für ein Zuhause mit allem was man braucht.

Die rund 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen - ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Dazu kommt ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie eine XL-Tiefgarage. Alles kann so bleiben.

Im Keller hat die Wohnung einen separaten Bereich für die eigene Waschmaschine.

Die vollmöblierte Wohnung liegt im Herzen von Moosburg, einer Gemeinde, die weit über die Region hinaus als "Gemeinde des Glücks" bekannt ist. Dieses Lebensgefühl spiegelt sich in der hohen Lebensqualität wider: kurze Wege nach Klagenfurt, Villach, ein lebendiger Ortskern, Natur vor der Haustüre und der Wörthersee nur 10 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort oder als wertbeständige Anlage - diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die Lebensqualität, Stil, Ruhe und Alltagskomfort auf besondere Weise vereint

Lage

  • Region: Kärnten
  • Die Wohnung befindet sich im Herzen von Moosburg, der "Gemeinde des Glücks". Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Wörthersee sowie die gute Anbindung nach Klagenfurt machen Moosburg zu einem besonders attraktiven Wohnort.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.60 km
Realschule 0.40 km
Gymnasium 10.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Autobahn 11.00 km

Sonstige
Zentrum 0.10 km

Sonstiges

sofort verfügbar

Ausstattung

  • Ca. 45 m² WohnflächeCa. 55 m² NutzflächeModerner WohnstilVoll möbliert vom TischlerHelle Räume durch große FensterflächenCa. 10 m² BalkonCa. 6 m² KellerabteilXL-Tiefgaragenstellplatz inklusiveZusätzlicher WaschplatzZentrale Lage im Herzen von Moosburg
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ahornweg 199062 Moosburg
KontaktIng. Klaus Ruetz
Referenz IDBPI3713
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