KREUZBERGL | JETZT IM BAU - 149 m² Wohnen zwischen Architektur & Natur

JETZT IM BAU – GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT NATUR

Der Bau von THE TREE THREE am Klagenfurter Kreuzbergl hat bereits begonnen.

Mit 148,9 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von rund 69 m², einer Südterrasse und 90 m² Privatgarten bietet Top 1.1 Raum in einer Dimension, die man bei einer Gartenwohnung nur selten findet.

Die klare Architektur, großzügige Verglasungen und der unmittelbare Bezug zur Natur prägen diese besondere Einheit innerhalb von THE TREE THREE – einem Architektenprojekt mit lediglich acht Wohneinheiten in drei Baukörpern.

DIE ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 148,9 m²

Privatgarten: ca. 90 m²

Terrasse: ca. 26 m² | Süd-West-Ausrichtung

Zimmer: 4

Bäder: 2

Tiefgarage: 2 zugeordnete Stellplätze | je € 27.500 zzgl. zum Kaufpreis

Keller: großzügiges Kellerabteil

68,7 m² FÜR DAS LEBEN

Das Herzstück von Top 1.1 ist der außergewöhnlich großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 68,7 m².

Großflächige Verglasungen öffnen den Raum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Innen- und Außenraum werden damit zu einem zusammenhängenden Lebensbereich.

PRIVATSPHÄRE MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG

Der Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und großzügigem Badezimmer bildet einen eigenen privaten Rückzugsbereich.

Das Masterbad mit Badewanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken verbindet klare Gestaltung mit hochwertigen Materialien.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zusätzliches Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH

THE TREE THREE verbindet nachhaltigen Holzbau mit hochwertigen Materialien und einer technischen Ausstattung, die auf Komfort, Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet ist.

Zur hochwertigen Grundausstattung zählen unter anderem:

• nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden
• Fußbodenheizung und passive Kühlung
• Photovoltaikanlage
• hochisolierte Aluminiumfenster
• außenliegende Screen-Beschattung
• Echtholzparkett in großzügiger Landhausdiele
• schalloptimierte Bodenkonstruktion
• flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern
• großformatige Fliesen und handglasierte Dekorfliesen
• hochwertige Sanitärausstattung von Dornbracht und LAUFEN Kartell
• großzügige Duschen mit Sitzbereich
• Tubes Scaletta Handtuchheizkörper
• GIRA Elektroinstallation inklusive Videostation
• Beleuchtung von Wever & Ducré
• Tiefgarage mit E-Mobilitätsinfrastruktur

KREUZBERGL – WOHNEN AM WALDRAND

THE TREE THREE entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – unmittelbar am Waldrand des Kreuzbergls.

Die Lage verbindet Ruhe, Grün und Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Stadt. Innenstadt und Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerade in Top 1.1 wird diese Verbindung zwischen Architektur und Natur unmittelbar spürbar: Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach Süden zu Terrasse und Garten und macht den Außenraum zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens.

INDIVIDUALITÄT BIS INS DETAIL

Über die bereits hochwertige Grundausstattung hinaus können individuelle Sonderwünsche in enger Abstimmung mit dem Architekturbüro umgesetzt werden.

Auf Wunsch stehen darüber hinaus abgestimmte Interior-Konzepte zur Verfügung, die Architektur, Materialien und Einrichtung zu einem stimmigen Gesamtbild verbinden.

Top 1.1 ist für Menschen gemacht, die die Großzügigkeit eines Hauses suchen und gleichzeitig die Leichtigkeit und den Komfort hochwertigen Wohnens schätzen.

THE TREE THREE – natürlich entsteht hier mehr.

Leben am Kreuzbergl

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee.

Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet. 

Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!