KREUZBERGL | JETZT IM BAU - Penthouse über den Baumkronen

JETZT IM BAU – WOHNEN ÜBER DEN BAUMKRONEN

Der Bau von THE TREE THREE am Klagenfurter Kreuzbergl hat bereits begonnen.

Für alle, die außergewöhnliche Architektur und ein besonderes Raumgefühl suchen, bietet Top 1.3 – „Die Baumkrone“ eine Wohnqualität, die man nur selten findet.

Raumhöhen von bis zu 6 Metern, eine rund 42 m² große Südwest-Terrasse, großzügige Verglasungen und der zusätzliche Spitzboden prägen dieses außergewöhnliche Penthouse.

THE TREE THREE umfasst lediglich acht Wohneinheiten in drei Baukörpern und verbindet anspruchsvolle Architektur, nachhaltigen Holzbau und unmittelbare Nähe zur Natur.

DIE ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 133,4 m²

Spitzboden: ca. 23,6 m² zusätzliche Fläche

Terrasse: ca. 42,2 m² | Südwest-Ausrichtung

Zimmer: 5 Zimmer + Spitzboden

Raumhöhe: bis zu ca. 6 Meter

Keller: ca. 14 m²

Tiefgarage: 2 zugeordnete Stellplätze | je € 27.500

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES RAUMGEFÜHL

Das Besondere an Top 1.3 zeigt sich bereits beim Betreten: Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 6 Metern verleiht dem Penthouse eine Großzügigkeit, die weit über die reine Wohnfläche hinausgeht.

Bodentiefe Verglasungen öffnen die Räume zu den umliegenden Baumkronen und lassen Architektur und Natur miteinander verschmelzen.

Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 53,5 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Raumhöhe schaffen hier ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente.

Von hier führt der Blick hinaus auf die rund 42 m² große Südwest-Terrasse – ein großzügiger Außenraum für Sonne, Ruhe und lange Abende im Freien.

DER SPITZBODEN – RAUM ÜBER DEM RAUM

Eine Besonderheit dieses Penthouses ist der rund 23,6 m² große Spitzboden.

Über eine platzsparende Treppe erreichbar, eröffnet diese zusätzliche Ebene vielfältige Möglichkeiten – als privater Rückzugsbereich, Bibliothek, Arbeitsbereich oder einfach als besonderer Ort innerhalb der außergewöhnlichen Raumarchitektur.

Der Blick von oben in den hohen Wohnraum unterstreicht den unverwechselbaren Charakter dieser Einheit.

PRIVATER MASTERBEREICH

Der Masterbereich bildet einen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Schlafzimmer, Schrankbereich, Badezimmer und separates WC schaffen einen privaten Bereich mit rund 34 m². Das großzügige Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken verbindet Funktionalität mit hochwertigen Materialien und einer klaren Gestaltung.

Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein zusätzliches Gästebadezimmer mit Dusche und WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

AUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH

THE TREE THREE setzt auf Materialien und Technik, die nicht nur heute überzeugen, sondern langfristig Qualität und Wertbeständigkeit schaffen.

Zur hochwertigen Grundausstattung zählen unter anderem:

• nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden
• Fußbodenheizung und passive Kühlung
• Photovoltaikanlage
• hochisolierte Aluminiumfenster
• außenliegende Screen-Beschattung
• Echtholzparkett in großzügiger Landhausdiele
• schalloptimierte Bodenkonstruktion
• flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern
• großformatige Fliesen und handglasierte Dekorfliesen
• hochwertige Sanitärausstattung von Dornbracht und LAUFEN Kartell
• großzügige Duschen mit Sitzbereich
• Tubes Scaletta Handtuchheizkörper
• GIRA Elektroinstallation inklusive Videostation
• Beleuchtung von Wever & Ducré
• Tiefgarage mit E-Mobilitätsinfrastruktur
• großzügiges Kellerabteil

KREUZBERGL – NATUR AUF AUGENHÖHE

THE TREE THREE entsteht unmittelbar am Waldrand des Klagenfurter Kreuzbergls – in einer Lage, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbindet.

Von Top 1.3 aus wird diese besondere Lage unmittelbar erlebbar: Die umliegenden Baumkronen werden Teil des Wohngefühls, während Innenstadt und Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar bleiben.

INDIVIDUALITÄT BIS INS DETAIL

Über die bereits hochwertige Grundausstattung hinaus können individuelle Sonderwünsche in enger Abstimmung mit dem Architekturbüro umgesetzt werden.

Gemeinsam mit Spätauf wurden darüber hinaus Interior-Konzepte entwickelt, die Architektur, Materialien und Einrichtung zu einem stimmigen Gesamtbild verbinden und auf Wunsch einen nahezu bezugsfertig gestalteten Einzug ermöglichen.

Top 1.3 – „Die Baumkrone“ ist für Menschen gemacht, die nicht einfach ein Penthouse suchen, sondern außergewöhnliche Architektur, Raum und Natur als Einheit erleben möchten.

THE TREE THREE – natürlich entsteht hier mehr.

Leben am Kreuzbergl

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee.

Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.

Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!