3-Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf mit Tiefgaragenplatz

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m² in hervorragender Lage von Waidmannsdorf.

Eckdaten:

* Wohnfläche: ca. 77m²
* Zimmer: 3
* Loggia: ca. 6m²
* Stockwerk: 3. Stock (kein Lift)
* Baujahr: ca. 1988
* Privates Kellerabteil: ca. 7,5m²
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Überdachte Abstellplätze für Fahrräder vor dem Wohnhaus
* Heizung: Fernwärme
* Kaufpreis: 269.000€
* Preis für den Tiefgaragenplatz 18.000€

Beschreibung:

Diese gepflegte und bereits modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über eine moderne Küche mit Echtholzfronten (2020 neu) und Steinarbeitsplatte, zwei Schlafzimmer mit Blick bis zum Kreuzbergl, ein Badezimmer mit Fenster (2023 neu), ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eröffnet gemeinsam mit der südseitigen Ausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bis zu den Karawanken. Die Wohnung ist bereits ausgeräumt und wird unmöbliert übergeben.

Direkt vor der Haustüre befinden sich ein Kinderspielplatz sowie überdachte Fahrradstellplätze. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kita, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle (Linie C, im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum See): ca. 200m
Apotheke und diverse Restaurants/Lokale: ca. 200m
Lakesidepark + Universität inkl. USI-Sportstätten: ca. 500m
Hofer/Spar: ca. 900m
Kindergarten/Kita: ca. 350m
Gemeinschaftsgarten: ca. 300m
Strandbad/Europapark: ca. 1500m