Anleger: Gut vermietete 3-Zi-Wohnung Nähe Interspar und LKH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52,67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die top-gepflegte 3-Zi.-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit nur 36 Einheiten. In perfekter Infrastruktur, nahe der Klagenfurter Innenstadt und nur wenige Meter vom LKH entfernt lässt diese Wohnung kaum Wünsche offen:
2.OG:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer mit Tür zum Balkon
- Bad mit Dusche u. WM-Anschluss
- Außenbeschattung mit Jalousien
- Extra-WC mit Fenster
- Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit ca. 30m²
Die Wohnung ist befristet bis Mai 2035 vermietet!
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind separat regulierbar.
Die Fernwärme für die Heizung wird direkt mit dem Energieversorger verrechnet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,
Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:30 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-30
- Energiepass HWB: 53.96 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280,56 Eur
- Anleger-Nettokaufpreis EUR 235.000,-- zzgl. 20% USt.Endverbraucherpreis EUR 247.000,--
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Vertragserrichter
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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