Exklusive Eigentumswohnung - Erstbezug nach Kernsanierung
80 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1776057106
€ 440.000€ 5.500,00/m²
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon9,12 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 440.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.500,00Objektbeschreibung
Diese Erstbezugswohnung (nach Kernsanierung) bietet stilvolle Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts
Die Immobilie wird hochwertig kernsaniert und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Ruhe, Licht und Eleganz. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Balkon mit viel Sonne und wunderschönem Ausblick auf die Berge.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder modernes Arbeiten von zuhause.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien.
Die Immobilie wird hochwertig kernsaniert und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Ruhe, Licht und Eleganz. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Balkon mit viel Sonne und wunderschönem Ausblick auf die Berge.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder modernes Arbeiten von zuhause.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts - am Kreuzbergl. Diese besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und Wörthersee.
Die Nähe zum Wörthersee verleiht dieser Lage eine besondere Lebensqualität.
Die Nähe zum Wörthersee verleiht dieser Lage eine besondere Lebensqualität.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Die im Inserat dargestellten Bilder zeigen teilweise Visualisierungen bzw. Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Wohnkonzepts nach Fertigstellung der Kernsanierung. Die dargestellte Möblierung, Dekoration, Leuchten sowie sonstige , Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch kann jedoch ein individuell abgestimmtes Möblierungs- und Ausstattungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über die verfügbaren Ausstattungsvarianten.
Die im Inserat dargestellten Bilder zeigen teilweise Visualisierungen bzw. Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Wohnkonzepts nach Fertigstellung der Kernsanierung. Die dargestellte Möblierung, Dekoration, Leuchten sowie sonstige , Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch kann jedoch ein individuell abgestimmtes Möblierungs- und Ausstattungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über die verfügbaren Ausstattungsvarianten.
Ausstattung
- Drei Zimmerhochwertiges BadezimmerSüdbalkon mit Bergblick1 Garagenstellplatz mit E- Ladestation1 Stellplatz im Freien
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 1939
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 169
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Wohnen und Wert
Unternehmen
Adresse
Rudolfsplatz 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLena Fürthauer
Referenz IDWW-2026-00263
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1776057106 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 11:50 Uhr
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