Exklusive Neubauwohnungen in Klagenfurt - Waidmannsdorf | 25-42 m² | Balkon, Terrasse oder Eigengarten

Neubauwohnungen in Klagenfurt – Waidmannsdorf | 25–42 m² | Balkon / Terrasse / Garten

In einer der gefragtesten Lagen Klagenfurts, Waidmannsdorf (Siebenhügelstraße 81), entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nur 6 Wohneinheiten.

Keine große Wohnanlage, sondern ein exklusives, überschaubares Gebäude, bei dem Qualität, Wohnkomfort und eine ruhige Umgebung im Vordergrund stehen.

Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe, ohne direkte Anbindung an eine Hauptstraße. Entlang des Grundstücks verläuft lediglich ein Radweg, wodurch eine ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage gegeben ist.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger angeboten.

Wohngefühl – mehr als nur Quadratmeter

Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die:

• in ruhiger Umgebung wohnen möchten
• naturnah leben wollen
• einen eigenen Balkon oder eine Terrasse genießen möchten
• eine schnelle Anbindung an See und Stadt schätzen

ideal für Eigennutzer und Anleger.

Wohnungen und Preise

• Top 09 – 27,74 m² + Terrasse + Eigengarten
• 160.892 € + Parkplatz 15.000 €
• Top 10 – 27,85 m² + Terrasse + Eigengarten
• 161.530 € + Parkplatz 15.000 €
• Top 11 – 41,26 m² + große Terrasse + Eigengarten
• 239.308 € + Parkplatz 15.000 €
• Top 12 – 37,12 m² + Balkon
• 215.296 € + Parkplatz 15.000 €
• Top 13 – 24,95 m² + Balkon
• 144.710 € + Parkplatz 15.000 €
• Top 14 – 35,62 m² + Balkon
• 206.596 € + Parkplatz 15.000 €

️ Ausstattung

• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• Fassadendämmung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Echtholzparkett
• hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
• Glasfaser-Internet Vorbereitung
• Gegensprechanlage
• eigener Abstellraum
• Vorbereitung für Photovoltaik

Außenbereiche bei jeder Wohnung:

• Balkon oder Terrasse
• Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten

Attraktiv für Anleger

• kompakte Wohnungsgrößen → sehr gut vermietbar
• hohe Nachfrage in Klagenfurt
• geeignet für kurz- und langfristige Vermietung
• stabiles Wertsteigerungspotenzial

️ Baufortschritt

Der Rohbau ist bereits fertiggestellt.

Kein reines Projekt mehr – sondern bereits in fortgeschrittener Bauphase

Deutlich reduziertes Risiko für Käufer

Fertigstellung

Die Fertigstellung des Projekts ist für das

4. Quartal 2026 vorgesehen.

Moderne Neubauwohnung mit gut planbarem Zeitrahmen

Kontakt

Wenn Sie eine moderne, gut gelegene und wertbeständige Immobilie in Klagenfurt suchen, ist dieses Projekt die ideale Wahl.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage – Siebenhügelstraße 81

• Wörthersee in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
• Universität Klagenfurt schnell erreichbar
• Minimundus und Strandbad in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur wenige Minuten entfernt
• gute Anbindung an Innenstadt und Hauptverkehrsachsen
• Radwege und Grünflächen direkt vor der Haustür

ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur.