Green & Smart Living im Herzen der Stadt, Wohnen mit Hotelcharakter

43,69
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1611511032
Bild 1 von 12 - Schlafzimmer
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Bild 6 von 12 - Eingangsbereich
Bild 7 von 12 - Lift
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Bild 9 von 12 - Keller
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Bild 11 von 12 - Lageplan
Bild 12 von 12 - Grundriss Top 2
€ 240.000€ 5.493,25/m²
€ 232,46 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt
Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt

Unternehmen


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KontaktAlessa Valentina Huber

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    43,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 59,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,92
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 232,46
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.493,25

Objektbeschreibung

Mitten im pulsierenden Zentrum erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43,69 m² Wohnfläche, die durch modernes Design, nachhaltige Bauweise und intelligente Haustechnik überzeugt - Wohnen mit Hotelcharakter. Die im 1. Obergeschoss gelegene, ostseitig ausgerichtete Wohnung steht für Green & Smart Living in der City - ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und urbane Lebensqualität harmonisch vereint.

Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Wohnambiente. Erstklassige Materialien, edle Boden- und Wandbeläge sowie eine hochwertige Designküche mit modernster Technik schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Auch das Badezimmer präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung und stilvoller Gestaltung auf höchstem Niveau.
Die gesamte Wohnung ist auf modernsten Hightech-Standard ausgelegt - von energieeffizienten Systemen bis hin zu smart steuerbaren Komponenten, die den Alltag komfortabel und nachhaltig gestalten.

Highlights im Überblick:
* 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,69 m² Wohnfläche im 1.OG
* Green & Smart Living - nachhaltiges, energieeffizientes und intelligentes Wohnen
* Modernster Hightech-Standard in allen Bereichen
* Hochwertigste Ausstattung - von der Küche bis zum Bad
* Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur
* Nur 2 Minuten Fußweg zum Park
* Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung

Fazit:
Diese exklusive Stadtwohnung steht für zukunftsorientiertes Wohnen mit Stil - Green & Smart Living im Herzen der City. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die Qualität, Nachhaltigkeit und Lage zu schätzen wissen.

Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu

Lage

Region: Domplatz, Benediktiner Markt

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59,80 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 206,87 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 232,46 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5493,25 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 7200,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8640,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt
Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlessa Valentina Huber
Referenz ID141/84484
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willhaben-Code: 1611511032 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 09:35 Uhr

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