Großzügiges Wohnen im Vitrino- Neubau -Erstbezug

92,83 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 937175917
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Bild
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bild
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 544.900€ 5.869,87/m²
€ 441,84 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter27
KontaktCornelia Schmid

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92,83 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    103,67 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    10,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 544.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 441,84
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.869,87

Objektbeschreibung

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf. Die 4 Zimmer- Wohnung mit einer Wfl. von ca. 92 m² zzgl. ca. 10 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Süd West ausgerichtet. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett Eichen Boden, einer modernen Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Abstellraum, und ein separates Wc mit Handwaschbecken runden dieses Angebot ab. Die Raumaufteilung dieser großzügigen und licht durchfluteten Wohnung ist top. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung ist mit der Heizung ( Fernwärme erneuerbar) kombiniert.  Der TG. Platz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet  EURO 25.000,- Diese Traumwohnung ist sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. Cornelia Schmid +43 664 220 63 31


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Waidmannsdorf ,Viktring, Seenähe

Region: Viktring Waidmannsdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,84 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.64 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: A
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-09
  • Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 441,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 441,84 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
fGEE: 0,75
Heizung: Fernwärme


Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktCornelia Schmid
Referenz ID1085/3941
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 937175917 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:40 Uhr

! Anzeige melden