Hochwertige 2-Zimmer-Anlagewohnung Waidmannsdorf

41 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 859603002
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Grundriss 1 von 1
€ 240.000€ 5.853,66/m²

Realitäten Invest GmbH
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Objektstandort

Maximilianstrasse, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.853,66

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu unserm neuen Bauprojekt „MS32“ in der Maximilianstrasse in Klagenfurt am Wörthersee mit Eigentumswohnungen sowie Ordinationen im Erdgeschoss in bester Lage und hervorragender Infrastruktur!

 

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie in ausgezeichneter ruhiger Lage und zentral wohnen können dann sind Sie hier genau richtig. Unsere Eigentumswohnungen in den oberen Geschossen mit herrlicher Südausrichtung bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie sich wünschen, während unsere Ordinationen im Erdgeschoss Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung bieten. Sollten Sie sich für eine Anlagewohnung interessieren, so wird Sie unser Vermietservice, der Küchengutschein sowie das möblierte Badezimmer überzeugen. 

 

Unser neues Bauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zwischen dem Wörthersee und der Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Verkehrswege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

 

Unsere hochwertigen 2-3-Zimmer-Wohnungen sind mit modernster Technologie ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Die hauseigenen Grünflächen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, mit Photovoltaikanlage und extensiver Dachbegrünung sind wir am neuesten Stand. Die Ordinationen sind so gestaltet, dass Sie in einer ruhigen und produktiven Umgebung arbeiten können. Selbstverständlich ist es möglich, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einfließen zu lassen, wir freuen uns auf Ihre Ideen!

Sonstiges

Für Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Eine mögliche Variante wäre:

Kaufpreis ca. Euro 228.000,-

Anzahlung ab ca. Euro 45.600,-

Finanzierungsbedarf: ca. Euro 182.400,-

Mögliche Finanzierungsrate wäre:

Wohnkredit Laufzeit 30 Jahre

Sollzinssatz: 3,75000 % 5 Jahre Fixzinssatz

Effektivzinssatz 4,6 %


Anfangsrate monatlich: ca. Euro 799,-

zuzüglich Betriebskosten inklusive Heizung monatlich ca. Euro 110,-


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,2
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
August Jaksch Strasse 169020 Klagenfurt
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willhaben-Code: 859603002 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 10:05 Uhr

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